汕頭市潮陽區人民政府

潮陽區2023年度第五批次城鎮建設用地

征收土地補償安置方案公告

汕潮陽府公字〔2023〕15號

為了公共利益的需要，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》有關規定，擬對谷饒鎮上堡居委上一、上四、上六經濟聯合社、東星經濟聯合社，銅盂鎮玉窖經濟聯合社、樹香經濟聯合社的集體土地進行征收，現將有關事項公告如下：

一、擬征收土地位置及面積

擬征收土地位于谷饒鎮上堡居委上一經濟聯合社大西洋坊0.6319公頃（折合9.4785畝）、上堡居委上四經濟聯合社大西洋坊0.7529公頃（折合11.2935畝）、上堡居委上六經濟聯合社大西洋坊0.0418公頃（折合0.627畝），東星經濟聯合社東溝下洋坊1.9662公頃（折合29.493畝），銅盂鎮玉窖經濟聯合社溪仔尾洋坊0.5666公頃（折合8.499畝），樹香經濟聯合社大坽洋坊、溪尾洋坊14.4631公頃（折合216.9465畝），共計18.4225公頃（折合276.3375畝）。

二、擬征收土地現狀及權屬

擬征收土地地類為:農用地18.4225公頃（其中耕地14.4256公頃、林地0.4211公頃、草地1.7663公頃、其他農用地1.8095公頃）。征收土地權屬為谷饒鎮上堡居委上一經濟聯合社0.6319公頃、上堡居委上四經濟聯合社0.7529公頃、上堡居委上六經濟聯合社0.0418公頃，東星經濟聯合社1.9662公頃，銅盂鎮玉窖經濟聯合社0.5666公頃，樹香經濟聯合社14.4631公頃。

三、擬征地項目名稱及規劃用途

擬征收土地項目名稱為潮陽區2023年度第五批次城鎮建設用地，規劃用途為工業用地。

四、擬征收土地補償標準、留用地安置及社會保障

（一）補償標準

征收土地補償標準：土地補償標準為每畝28萬元（包括土地補償、安置補助費、青苗補償及附著物補償費），另外增加青苗補償每畝0.7萬元以及土地平整圍護費用每畝1萬元。

（二）留用地安置

谷饒鎮上堡居委上一經濟聯合社、上堡居委上四經濟聯合社、上堡居委上六經濟聯合社、東星經濟聯合社、銅盂鎮玉窖經濟聯合社采用貨幣補償方式，按實際征地面積的10%安排留用地，每畝補償標準為被征收土地所在地的工業用地級別基準地價，其中谷饒鎮上堡居委上一經濟聯合社、上堡居委上四經濟聯合社、上堡居委上六經濟聯合社、東星經濟聯合社每畝補償標準為35.334萬元，銅盂鎮玉窖經濟聯合社每畝補償標準為26.667萬元。銅盂鎮樹香經濟聯合社采用實地劃留方式，按征地總面積的10%劃留。

（三）社會保障

根據汕府辦〔2021〕44號文規定，對征地項目涉及的被征地農民實施社會養老保險，按非中心城區平均征收農用地區片綜合地價每畝14.59萬元作為基數計提征地社保費，計提比例為20%。其中擬征收谷饒鎮上堡居委上一經濟聯合社0.6319公頃（折合9.4785畝），應計提的征地社保費27.658263萬元；上堡居委上四經濟聯合社0.7529公頃（折合11.2935畝），應計提的征地社保費32.954433萬元；上堡居委上六經濟聯合社0.0418公頃（折合0.627畝），應計提的征地社保費1.829586萬元；東星經濟聯合社1.9662公頃（折合29.493畝）應計提的征地社保費86.060574萬元；銅盂鎮玉窖經濟聯合社0.5666公頃（折合8.499畝），應計提的征地社保費24.800082萬元；樹香經濟聯合社14.4631公頃（折合216.9465畝）應計提的征地社保費633.049887萬元。單列計提的被征地農民養老保障資金列入征地成本。征收地塊為村集體統一經營土地，征地社保金分配按照被征地農戶16周歲以上人口平均分配原則確定具體參保人名單和補貼金額。

公告期限：2023年3月16日至2023年4月15日，被征收土地的土地所有權人、使用權人或者其他權利人按照《國土資源聽證規定》和《關于切實做好被征地農民社會保障工作有關問題的通知》的規定，請于公告期內持權屬證明材料到汕頭市潮陽區谷饒鎮上堡居委上一、上四、上六經濟聯合社、東星經濟聯合社、銅盂鎮玉窖經濟聯合社、樹香經濟聯合社辦理補償登記，被征地農村集體經濟組織成員對本公告內容有不同意見的，按程序向汕頭市自然資源局潮陽分局提出書面聽證申請，逾期未提出的，視作放棄聽證（地址：汕頭市潮陽區棉新大道中段，郵編：515100，聯系電話：0754-83812646）。

汕頭市潮陽區人民政府

2023年3月16日